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隐蔽工程验收要点61条,施工、甲方、监理必须要知道!

点击次数:  更新时间:2020-12-01 14:37:36  【打印此页

隐蔽工程一般是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后,如果爆发质量问题,还需要重新覆盖和掩盖,会造成返工等十分大的损失,因此,为了包管工程的质量和工程顺利完成,常进行隐蔽工程验收。以下总结有关隐蔽工程验收的61条要点,到位!



隐蔽工程验收流程



(1)隐蔽工程开工前,应由项目部卖力对其所用资料进行检验,检验内容包括:厂家提供的材质证明、外观检查、抽样试验以及项目部进行的复检报告,检验结果均合格后方可进行施工。
(2)隐蔽工序施工应在监理人员、项目总工、专职质检员的监督下进行,重要基础如灌注桩基础必须有设计单位在场,隐蔽工序施工应严格按规程、规范及作业指导书进行施工。
(3)隐蔽工序施工完毕后,必须经施工卖力人自检合格后填写施工记录,由班长、质检员、技术员、检查人确认合格后签字,再由现场监理员确认合格后签字。
(4)施工队检验合格后,由施工队施工卖力人在《隐蔽工程验收签证单》上签字并报项目部检验。
(5)项目部对隐蔽工程进行抽查,并检查施工记录,确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证,并报监理公司工程监理部检验。

(6)监理公司对隐蔽工程进行现场抽查,并检查施工记录和资料质量证明资料,确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证。




隐蔽工程验收内容



➤ 桩基工程


(1)桩基轴线及样桩放线定位及复核记录。
(2)打(压)桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。
(3)预制桩接桩,灌注桩钻孔、清孔,钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注。

(4)桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场园地标高相同时,应在桩基工程施工结束后进行)。


➤ 基础工程


(1)轴线:施工单位填报施工丈量报验单(报验申请单),附施工丈量放线复核单。
(2)挖土(包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度):施工单位填报地基验槽记录。
(3)垫层(包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度品级)。
(4)底板钢筋(包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、维护层厚度、预埋件数量位置)。
(5)混凝土(包括断面尺寸,标高,是否有蜂窝、麻面、露筋,混凝土强度品级):混凝土浇灌令、混凝土级配单。
(6)基础墙(包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度):砂浆级配单。
(7)防潮层钢筋(包括数量、规格、品种、搭接长度)。

(8)架空板装置(包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰;架空板锚固筋数量、规格、长度)。


➤ 主体工程


(1)轴线及放样(每一层)。
(2)柱、梁、楼梯、板钢筋(包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、维护层厚度、箍筋间距、预埋件等,每层一次),巡视旁站记录。
(3)雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋(每层一次),巡视旁站记录。
(4)混凝土(包括外表质量、强度品级、每层一次),巡视旁站记录。
(5)墙体砌筑(包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况),砂浆级配单。
(6)屋顶水箱钢筋(包括数量、规格、品种、搭接长度),巡视旁站记录。

(7)女儿墙压顶钢筋(包括数量、规格)。


➤ 建筑装饰装修工程


(1)抹灰工程:抹灰厚度大于或等于35mm时的加强步伐;差别资料基体交接处的加强步伐。
(2)门窗工程:预埋件和锚固件;隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
(3)吊顶工程:木龙骨防火、防腐处理;预埋件或拉结筋;吊杆装置;龙骨装置;填充资料设置。
(4)轻质隔墙工程:木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨装置、填充资料的设置。
(5)饰面板(砖)工程:预埋件(后置埋件)、连接节点、防水层。
(6)幕墙工程:预埋件(或后置埋件)、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置;幕墙防火构造。
(7)细部工程:预埋件(或后置埋件)、护栏与预埋件的连接节点。

(8)楼地面工程:各构造层均须作隐蔽工程验收;变形缝的处理。


➤ 屋面工程


(1)卷材、涂膜防水层的基层。
(2)密封防水处理部位。
(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法。
(4)卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

(5)刚性维护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。


➤ 电路工程


(1)所用的各种资料是否契合设计要求,强弱电管间距是否在500mm以上。
(2)线管是否固定以及线管连接是否牢固 。
(3)所有线路在穿线管内,不得有接头和纽结,如有则须更换 。
(4)电视电缆是否保存接头,若有则应检查是否在接头处使用分派器 。
(5)暗盒是否装置朴直,是否在要求的高度 。

(6)施工人员是否在敷设线管的部位做出标。记,暗盒位置、线管走向及线接头位置是否合理。


➤ 水路工程


(1)检查水管走向是否合理,各出水口的位置是否与卫生洁具的接口对应,是否保存过多的转角和接头。
(2)检查软管是否有死弯,连接距离是否大于1m(软管的连接距离应尽可能地短一些)。
(3)检查所有连接处是否爆发渗漏。
(4)检查软管处是否装置截门(避免水管开裂后无法更换)。
(5)下水的检查就是接纳排水的办法。
(6)所有接头、阀门与管道连接处是否连接严密,没有渗漏现象。

(7)水管装置不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于500mm。


➤ 防水工程


(1)在房间里蓄水,水面最低处不可低于20mm,注意做好水面的高度标记,48h后观察水面高度是否爆发了明显变革,同时须到楼下相同位置检查房间的天花板是否呈现渗水现象。
(2)如果没有呈现上述现象,即可认为防水工程验收合格;反之,如发明上述现象,即可认为防水工程不对格,必须整体重做,重新进行验收。

(3)对轻质强体防水工程的验收,应采用淋水试验,使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3min,4h后观察墙体的另一侧是否会呈现渗透现象,如果无渗透现象呈现即可认为墙面防水施工验收合格。




隐蔽工程验收注意要点



➤ 地基与基础


(1)在地基加固处理前,基坑、基槽开挖平整后,应对其土质和承载力进行检检验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关卖力人员及技术人员加入,根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图,以及详勘阶段的岩土工程勘察报告,确定土质和承载力是否抵达要求。
(2)地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构等。基础浇筑前,应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检检验收。对地基加固处理以后的施工质量进行检检验收。

(3)基础工程的验收。在基槽回填土以前,对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检检验收。


➤ 主体结构


(1)钢筋等工程在验收时,应确保在混凝土前,在覆盖屋面维护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前,对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、维护层厚度进行验收。

(2)砌块砌筑施工前,结构工程经有关单位验收合格。正式砌筑前,应首先在规范层砌筑样板间,包括构造柱、窗台压顶、过梁等,依照设计及规范要求施工完成;待监理单位验收合格后方可进行施工,同时确保对施工人员已经完成技术交底工作,明确施工工序流程和质量验收规范。


➤ 建筑装饰工程 


(1)墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真看待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
(2)门窗外表质量的优劣直接影响着装置后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括外表是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的装置检查。

(3) 地面外观检查,首先须在2m以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等,然后用眼看和手摸检查外表是否有裂纹、裂缝以及破损。


➤ 建筑屋面


(1)防水卷起高度不小于25cm,管根部做附加层防水,防水收头采用金属箍,且上口打密封胶。

(2)上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。


➤ 机电工程


(1)给排水工程验收时,所使用的主要资料、制品、半制品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件,规格、型号及性能检测报告契合国家技术规范或设计要求;所有资料进场时对品种、规格、外观进行验收,包装应完好,外表无划痕及外力挫折破损;主要器具和设备有完整的装置使用说明书。
(2)检查弱电箱,看线路分线是否明确,各功能模块比较是否清晰。铺设电路时,弱电与强电、弱电与弱电之间如果水平间距过小,很容易造成日后信号互相干扰。验收的时候注意检查线管距离是否契合规定。

(3)防雷工程项目主要包括桩基础的焊接、柱筋引下线通长焊接以及均压环、避雷网、避雷针以及避雷器的装置等。为了能够提高防雷工程项目的施工质量,应加强避雷装置的施工质量,确保防雷工程质量合格。



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